Vorteile Modernisierungskredit

  • Günstige und planbare Zinsen, oft niedriger als bei herkömmlichen Krediten

  • Zinssicherheit durch feste Raten über die gesamte Laufzeit

  • Keine Grundschuldeintragung bis zu bestimmten Betragsgrenzen, meist bis 50.000 oder 75.000 Euro

  • Staatliche Förderungen und steuerliche Vorteile, besonders bei energetischen Sanierungen

  • Hohe Flexibilität bei Tilgungen, inklusive Sondertilgungen und vorzeitiger Rückzahlung

  • Schnelle und unkomplizierte Auszahlung für dringende Modernisierungsmaßnahmen zu sichern

Eine Übersicht der gängigsten Modernisierungsmaßnahmen und eine grobe Einschätzung der dabei anfallenden Kosten:

  • Neue Fenster: ca. 5.000 €

  • Wärmedämmung der Fassade: ca. 40.000–50.000 €

  • Dacherneuerung oder Dachsanierung: ca. 20.000–60.000 €

  • Neue Heizungsanlage (z. B. Wärmepumpe): ca. 10.000–15.000 €

  • Badsanierung: ca. 10.000 €

  • Dachbodenausbau: ca. 15.000–30.000 €

  • Fassadenarbeiten (Neuanstrich, Reparaturen): ca. 10.000–15.000 €

Die Gesamtkosten hängen stark vom Baujahr, Zustand und individuellen Wünschen ab. Bei umfangreichen Modernisierungen kann der Finanzierungsbedarf schnell bei 50.000 € bis 100.000 € oder mehr liegen.